Compra e venda de imóveis
Análise documental, orientação sobre riscos e elaboração ou revisão do contrato da negociação.
Direito Imobiliário
Segurança jurídica antes de comprar, vender, alugar ou regularizar um imóvel.
Um imóvel costuma representar patrimônio, investimento e, muitas vezes, o projeto de uma família. Por isso, contratos, documentos e riscos precisam ser analisados antes da assinatura ou da tomada de uma decisão.
A orientação jurídica ajuda a prevenir conflitos, identificar irregularidades e conduzir negociações ou demandas de forma mais segura.
Atuação imobiliária
Situações analisadas pelo escritório
Cada imóvel possui uma história documental própria. A análise considera registros, contratos, posse, finalidade da negociação e os interesses das partes envolvidas.
Contratos imobiliários
Elaboração e revisão de contratos de compra e venda, promessa, cessão, locação e outros negócios envolvendo imóveis.
Locações residenciais e comerciais
Orientação sobre contratos, garantias, inadimplemento, desocupação, renovação e encerramento da locação.
Regularização de imóveis
Análise da situação documental, registros existentes e medidas necessárias para a regularização.
Usucapião
Avaliação do tempo e da forma da posse, documentação disponível e possibilidade de reconhecimento judicial ou extrajudicial.
Posse e reintegração
Atuação em conflitos possessórios, reintegração, manutenção de posse e proteção do uso do imóvel.
Distratos e rescisões
Análise de inadimplemento, devolução de valores, multas e consequências do encerramento do negócio.
Análise de matrícula e riscos
Conferência da matrícula, proprietários, ônus, restrições e elementos que podem afetar a segurança da negociação.
Notificações e negociações
Elaboração de notificações, condução de tratativas e busca de soluções para evitar ou encerrar conflitos.
Análise preventiva
O melhor momento para analisar um contrato é antes da assinatura.
Uma cláusula inadequada, uma matrícula não conferida ou uma obrigação pouco clara pode gerar prejuízos e conflitos futuros. A revisão jurídica permite compreender o negócio, negociar condições e decidir com mais segurança.
Solicitar análise →Atendimento online
Atendimento sem burocracia
A análise inicial, o envio de contratos e documentos, as reuniões e o acompanhamento podem ser realizados online, com organização e comunicação em cada etapa.
Primeira conversa pelo WhatsApp
A equipe compreende a situação e informa quais documentos precisam ser encaminhados.
Pré-análise documental
Contratos, matrícula, notificações e demais documentos são organizados para a avaliação inicial.
Possibilidade de reunião
Quando necessário, é agendada reunião online com o advogado responsável.
Definição da estratégia
O caso é analisado para definir a negociação, o contrato ou a medida jurídica adequada.
Acompanhamento
O cliente recebe informações sobre as etapas e as movimentações relevantes.
Tem um contrato, imóvel ou conflito que precisa ser analisado?
Envie uma mensagem para a equipe e explique brevemente a situação.
Antes de tomar uma decisão
O que pode ser conferido em uma análise imobiliária
A documentação necessária varia conforme o negócio e a situação do imóvel. Alguns pontos merecem atenção antes de assinar, pagar, transferir ou ajuizar uma medida.
01Matrícula atualizada e titularidade do imóvel
02Ônus, restrições, indisponibilidades e riscos registrados
03Cláusulas contratuais, prazos, multas e obrigações
04Situação da posse, ocupação e entrega do imóvel
05Documentos das partes e possíveis impedimentos ao negócio
Quem vai cuidar do seu caso
Dra. Tainá Vargas
Advogada com atuação em demandas imobiliárias e formação em Direito Imobiliário. O trabalho é desenvolvido com análise documental, linguagem clara e atenção aos riscos envolvidos em cada negociação ou conflito.
O atendimento é realizado presencialmente em Bom Princípio/RS e também de forma online para clientes em todo o Brasil.
OAB/RS 123.358 OAB/SP 527.904 OAB/MG 240.361 Sociedade Individual OAB/RS 14.084
Dúvidas frequentes
Informações iniciais sobre o atendimento imobiliário
Posso enviar o contrato e a matrícula de forma online?
Sim. Os documentos podem ser encaminhados digitalmente para a análise inicial e organização do atendimento.
É importante consultar um advogado antes de assinar o contrato?
A análise preventiva pode identificar riscos, obrigações desproporcionais, documentos ausentes e cláusulas que precisam ser negociadas.
Um imóvel sem escritura pode ser regularizado?
A possibilidade depende da origem da posse, dos documentos existentes, do histórico do imóvel e da medida jurídica aplicável.
O proprietário pode pedir o imóvel antes do fim da locação?
Isso depende do tipo de contrato, do prazo, do motivo apresentado e das hipóteses previstas na legislação.
O escritório atende conflitos de posse?
Sim. A documentação, a ocupação e os fatos precisam ser analisados para verificar a medida possessória adequada.